装修新家一招搞定,从何下手?
装修新家如何下手,第一次装修如何避坑,裝修专业性太强,有没有管理软件,装修为什么要找设计师,什么样的设计师收费合理,没有坑?太多为什么了,那就只做一件事:找设计方装修要避免图省事一脚踢。
装修有三件事:1,设计,2施工,3主材软装采购。
首先,寻找中立的独立设计方,制作出施工图,预算和采购清单。
其次,寻找口碑好的项目经理或包工头而不是装修公司(负责项目的人才是最重要的)按照设计图纸100%落实施工。
再者,根据设计提供的清单和施工方提供的主材进场时间表采购商品。
为什么要找独立设计方?
传统装修公司的设计师为了多做施工项目,会有偏向的设计,就不是真正的设计了。比如多做柜子或背景墙之类;免费设计师是最贵的,从施工项目拿取提成,主材中拿取提成或回扣,如果赚不到钱会不负责任的进行设计服务
独立设计方哪里找?
一线城市有很多设计机构,设计费在300-500元每平方米比较专业也重视口碑
设计费在50-200元每平米的是菜鸟设计师,存在设计费亏本,拿回扣补贴的风险
同城服务是双刃剑,有沟通方便的好处,也有被赚取回扣或坑的风险
二三四线城市的设计方难找,因为设计师没有生存和发展的土壤,表现在两点:1,收不到设计费,2,没有一线城市先进的设计理念和氛围
建议找网上的设计方,远程设计避免了于本地施工方,主材商勾结挖坑的风险,但网上设计方的选择很重要,找到骗子设计师,就血本无归了
如何选择设计方?
1,不要选择牛皮吹得天衣无缝的设计师平台,外衣光鲜,败絮其中,不真实没保障
2,选择真实口碑好的设计公司而不是个人独立设计师;公司会有规范出品,个人设计师大部分是兼职,自己有大单就不会管你小单了,也缺乏监督和问责
3,选择设计费在80-200元每平米之间的设计公司,网上的这个收费相当于线下设计机构,300-500元每平米的水准,因为网上的效率更高,成本更低,要知道设计师的时间是最大成本
4,网上设计方的办公地点在一线城市,设计师水平和眼界都要高一些
5,找到设计师平台或者公司后千万明确设计师不能是兼职的,否则你就被卖猪仔了
6,要有施工期间提供服务的设计方,配合施工方,还可以监督施工方
施工方如何寻找和使用?
1,不要单独找各个工种的工人包活,因为没有人会包项目经理或包工头的工作(与设计衔接,制定施工进度计划,协调各个工种的次序和施工工艺流程,计划业主何时提供主材,协调管理处的关系)活这么多累死自己还老是出错返工。这个钱不能省呀!
2,找到口碑好的包工头,注意是个人人品和能力而不是包工头所在公司的实力
3,签好合同,注明金额和维保时间以及质保金
4,包工头和设计师总是有矛盾的,这是好事,设计师保证设计效果,包工头保证质量,定期核对设计执行情况
5,有条件可请监理公司定期监督施工质量
6,不能擅自修改设计方案和施工工艺
7,隐蔽工程要拍照留底验收
如何采购主材软装?
最揪心的环节,自己干容易被坑,给设计师或者包工头代劳又不放心,有办法了!
1,制作主材软装清单,分配预算,磨刀不误砍柴工!
2,网上比价采购最划算,网上采购也是个技术活,没有设计师提供设计方案和尺寸是不行的
3,线下商场有店租人员成本,肯定贵一些,但品质和服务看得见
4,请独立设计方按照设计制作专业的清单,包含网购产品的款式,品牌型号,价格,自己再三对比审核后再采购
5,选择大品牌,价格透明,品质保证
借用设计师的专业,自己下单采购,才是棒棒哒!